Treść dostępna jest dla naszych prenumeratorów!
Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach e-prenumeraty Rzeczpospolitej. Korzystaj z nieograniczonego dostępu i czytaj swoje ulubione treści w serwisie rp.pl i e-wydaniu.
Aktualizacja: 13.05.2024 09:40 Publikacja: 08.03.2024 02:00
Foto: Adobe Stock
Zakup nieruchomości należy rozpocząć od zbadania i określenia tytułu prawnego sprzedającego do nieruchomości. Kupujący powinien posiadać pełną wiedzę związaną z nieruchomością. Musi zdawać sobie sprawę jakimi ewentualnymi prawami czy roszczeniami jest ona obciążona. Chodzi tu o wszelkie prawa związane z nieruchomością i ją obciążających (ograniczone prawa rzeczowe takie jak hipoteki, użytkowanie, służebności gruntowe oraz służebności osobiste jak również prawa obligacyjne wynikające z podpisanych przez właściciela/użytkownika wieczystego nieruchomości umów, np. umowy najmu, umowy dzierżawy bądź dożywocia) lub roszczenia dotyczące przeniesienia własności czy też użytkowania wieczystego nieruchomości. Co więcej, inwestor powinien poznać również treść zgód i pozwoleń, które umożliwiły zabudowę działki i użytkowanie budynków. Dlatego tak ważne jest przeprowadzenie analizy due diligence, w celu weryfikacji stanu prawnego i faktycznego oraz technicznego nieruchomości, co pozwoli na określenie ryzyk związanych z planowaną inwestycją. Inwestor powinien posiadać wiedzę o zapisach umownych między sprzedającym a ewentualnymi najemcami. Mogą one bowiem mieć istotny wpływ na plany związane z nieruchomością.
Kontynuuj czytanie tego artykułu w ramach e-prenumeraty Rzeczpospolitej. Korzystaj z nieograniczonego dostępu i czytaj swoje ulubione treści w serwisie rp.pl i e-wydaniu.
Przesłanką ustanowienia służebności (droga konieczna) nie jest zapewnienie łatwiejszego korzystania z nieruchomości lub plany inwestycyjne, lecz jej niezbędność.
Jestem bardzo zaskoczona jego wnioskiem o opiekę i ochronę na Białorusi. Nigdy nie mówił, że interesował się tymi rejonami Europy – mówi Emilia Szmydt, była żona sędziego Tomasza Szmydta.
Prezes Naczelnej Rady Adwokackiej w piśmie skierowanym do ministra sprawiedliwości domaga się zapewnienia dostępności lekarzy sądowych w każdym okręgu sądowym oraz zapewnienia odpowiedniej liczby tych lekarzy.
Komisja Wenecka wydała „Pilną Wspólną Opinię Komisji Weneckiej i Dyrekcji Generalnej ds. Praw Człowieka i Praworządności Rady Europy w sprawie projektu ustawy o zmianie ustawy o Krajowej Radzie Sądownictwa” - poinformowało w środę Ministerstwo Sprawiedliwości.
Minister kultury Bartłomiej Sienkiewicz przekazał w czwartek, że do Sejmu wpłynął wniosek o postawienie przed Trybunałem Stanu szefa Krajowej Rady Radiofonii i Telewizji, Macieja Świrskiego.
Przed nami 13. edycja największej charytatywnej sztafety biznesowej! Co roku biegacze i biegaczki z ponad 1500 organizacji wstają zza biurek, żeby pobiec i pomóc osobom z niepełnosprawnością ruchu i po mastektomii.
Rola sektora bankowego jest taka, aby sfinansować czy współfinansować transformację – mówi Bartosz Kublik, wiceprezes zarządu kierujący pracami zarządu Banku Ochrony Środowiska.
Po roku i dwóch zakończonych sukcesem warszawskich edycjach semKRK powraca do Starej Zajezdni w wersji BIG! Pasjonaci marketingu internetowego po raz 22 spotkają się w Krakowie, aby zdobywać wiedzę, dzielić się doświadczeniami i dobrze bawić. Merytoryczne wystąpienia, spotkania z przedstawicielami firm, zaawansowane warsztaty dla specjalistów i AfterParty w sercu Kazimierza – co jeszcze czeka na uczestników wydarzenia?
Szanse dla świata dzięki sztucznej inteligencji oraz scenariusze wydarzeń w Ukrainie i w innych zapalnych punktach globu – to szerokie spektrum tematów zostanie poruszone na Impact’24 w Poznaniu.
Możliwości nowych technologii i sztucznej inteligencji w telewizorach pozwalają dziś nie tylko „poprawiać” jakość filmów i programów sprzed lat, ale także zarządzać z jednego miejsca całym domowym ekosystemem Smart Home.
Ustawy podatkowe nie przewidują szczególnych regulacji dla umowy powiernictwa. Wątpliwości dotyczące skutków podatkowych czynności podejmowanych w ramach takiej umowy są przedmiotem licznych wniosków o interpretacje indywidualne kierowanych do dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej.
Premier Tusk obiecywał w exposé ochronę rzek, ale na razie nikt nie ogranicza pozwoleń wodno-prawnych. Płynie więc solanka z kopalń, do Kanału Gliwickiego wróciły śnięte ryby.
W razie niewprowadzenia patentu do ewidencji wartości niematerialnych i prawnych, cena nabycia patentu może stanowić pośredni koszt uzyskania przychodów.
Koncern Apple w czerwcu na swojej corocznej konferencji WWDC (Apple Worldwide Developers Conference) ogłosi ważną współpracę. Jej efektem będzie mariaż asystenta Siri z popularnym chatbotem od OpenAI.
24 lutego 2022 roku Rosja rozpoczęła pełnowymiarową inwazję na Ukrainę. W obwodzie charkowskim Rosjanie nacierają na Wołczańsk siłami pięciu batalionów.
Kylian Mbappe rozegrał ostatni mecz na stadionie Parc des Princes, klubu w którym występował przez ostatnie siedem lat. Mimo wielu zasług miał skromne pożegnanie.
Prokuratura umorzyła postępowanie wobec Jana Pietrzaka w sprawie „żartu”, jaki wypowiedział na antenie Telewizji Republika – informuje portal Wirtualnemedia.pl.
Producenci i importerzy pomp ciepła dostają więcej czasu na dostosowanie się do zmian w programie „Czyste Powietrze”. Opozycja grzmi, a minister klimatu i środowiska (MKiŚ) zapowiada kontrolę tej decyzji. Nowe rygorystyczne normy jakości miały sprawić, że urządzenia gorszej jakości będą wyeliminowane z rynku.
Rzecznik praw obywatelskich odniósł się w poniedziałek do sprawy byłego już sędziego Tomasza Szmydta, który zbiegł na Białoruś, gdzie poprosił o azyl polityczny.
Kraje NATO mogłyby zacząć niszczyć rosyjskie rakiety nad Ukrainą ze swojego terytorium, aby odciążyć ukraiński system obrony powietrznej i umożliwić armii obronę frontu. Pomysł ten został przedstawiony przez deputowanych niższej izby niemieckiego Bundestagu.
Ustawa o artystach zawodowych została wycofana na wcześniejszy etap prac w rządzie. Opublikowana została ankieta, którą wypełnić powinien każdy zainteresowany tematem ustawy artysta - powinien się jednak śpieszyć, gdyż formularz ma działać do środy 15 maja.
Dzisiaj wielkie inwestycje infrastrukturalne są w stanie zawieszenia, CPK na przykład - mówił w rozmowie z Polsat News minister w kancelarii prezydenta, Wojciech Kolarski.
Statek kosmiczny Starliner na dniach ma wyruszyć w swój pierwszy załogowy lot na Międzynarodową Stację Kosmiczną (ISS), uniezależniając USA od rosyjskich rakiet Sojuz. Ameryka będzie dysponować całą flotą kapsuł i promów kosmicznych.
Siły Zbrojne Ukrainy (AFU) zamierzają utworzyć dziesięć nowych brygad, z których część będzie musiała bronić Kijowa w przypadku rosyjskiej ofensywy - powiedział "The Economist" dowódca ukraińskich sił lądowych Ołeksandr Pawluk.
- Mandat można zdobyć, można go nie zdobyć - mówił w rozmowie z RMF FM wiceminister spraw zagranicznych Andrzej Szejna, który startuje z list Lewicy w wyborach do Parlamentu Europejskiego.
Orzekając w sprawach dyscyplinarnych, widziałem najciemniejszą stronę życia zawodowego i prywatnego sędziów. Nie mogę wykluczyć, że w sądach jest więcej takich postaci jak Tomasz Szmydt. Uważam, że mogą się pojawiać – mówi „Rz” prezes Izby Odpowiedzialności Zawodowej SN Wiesław Kozielewicz.
W Szarm el-Szejk powstanie kompleks kulturalno-religijny, który ma stać się jedną z głównych atrakcji turystycznych Synaju Południowego, a także pierwowzorem innych tego typu kompleksów, które powstaną w innych prowincjach kraju.
System One Life w czasie rzeczywistym wykrywa w społecznościach online wpisy internautów w kryzysie. To pozwala identyfikować zagrożone osoby i je chronić.
Rosyjskie wojska rozpoczęły atak przez granicę w pobliżu Charkowa. Ich cel nadal jest niejasny.
Zarówno Joe Biden, jak i Donald Trump obawiają się siostrzeńca prezydenta Johna F. Kennedy’ego.
Nastanie nowego rządu, bardziej przyjaźnie nastawionego do Unii Europejskiej, nie zmieniło oczekiwań firm wobec wspólnej waluty. Rok do roku odsetek euroentuzjastów nawet lekko zmalał.
Pierwsza rekonstrukcja rządu Donalda Tuska stała się faktem. Zmiany objęły także kierownictwa resortów ważnych z punktu widzenia gospodarczego.
Nie dość, że auta skokowo zdrożały w czasie pandemii, to jeszcze w ramach ekologicznej misji Bruksela szykuje nam kolejne podwyżki.
Od początku 2025 r. wchodzą nowe, bardzo restrykcyjne regulacje emisji CAFE. Części producentów będzie trudno je spełnić. Małym autom miejskim grozi wyginięcie – mówi Jacek Pawlak, prezes Toyota Central Europe.
Wysokie podwyżki cen mają zrekompensować producentom wzrost kosztów produkcji o 4–5 tys. euro. W pierwszej kolejności uderzą w droższe SUV-y.
Nowy typ wsparcia nie będzie przysługiwał m.in. osobom, które pobierają świadczenie pielęgnacyjne.
W nocy doszło do pożaru w zajezdni autobusowej w Bytomiu.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas